وفقاً لتقديرات الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا) ارتفع اعتماد المنصات الرقمية في وكالات العقارات الصناعية إلى 68 % في عام 2023. يرتبط هذا الارتفاع بارتفاع نسبة المستثمرين الأجانب الذين يفضّلون الخدمات الإلكترونية لإدارة مساحات التخزين والإنتاج. تتركز معظم الأنشطة في المنطقة الشرقية، لا سيما في مدينتي الخبر والظهران، حيث تشكل 42 % من إجمالي الصفقات. يهيمن على السوق عدد من الشركات الكبرى مثل "الرياض للعقارات الصناعية" و"سعودي إندستريال بروبرتي" و"الملك فهد للإنشاء". يقدر حجم إيرادات قطاع وكالات العقارات الصناعية نحو 9.3 مليار ريال في 2023، مع خلق أكثر من 18 000 وظيفة مباشرة. يتوقع أن يستمر النمو بمعدل 10 % سنوياً حتى 2027 بفضل سياسات رؤية 2030 وتحفيز الاستثمار في المناطق الاقتصادية الخاصة.
أبرز اللاعبين في السوق
تستحوذ مجموعة "الرياض للعقارات الصناعية" على حصة تقارب 24 % من الصفقات، تليها "سعودي إندستريال بروبرتي" بـ 19 %، بينما يساهم "الملك فهد للإنشاء" في 15 % من النشاطات. الشركات المتوسطة مثل "الخبر للاستثمار الصناعي" و"الظهران لتطوير العقارات" تشكل باقي الحصص وتعمل على توسيع قواعد العملاء عبر حلول تقنية متكاملة.
فرص الاستثمار وتوجيهات الحكومة
تتيح برامج الدعم التي أطلقتها وزارة الاستثمار، بما فيها حوافز الضرائب وتسهيلات التمويل، مساحة واسعة لتوسيع المحافظ الصناعية. يركز المستثمرون على المناطق الاقتصادية الخاصة في الرياض والجبيل، حيث تتوفر بنى تحتية متقدمة وخدمات لوجستية تقلل من تكاليف التشغيل بنسبة تصل إلى 12 %.
التحديات ومؤشرات المستقبل
تواجه الوكالات تحديات تتعلق بتقنين العقود الإلكترونية وتوحيد المعايير الفنية للمستودعات. إلا أن تبني الذكاء الاصطناعي لتحليل الطلب وتحسين تخصيص المساحات يُتوقع أن يقلل مدة إبرام الصفقات من 45 إلى 28 يوماً، ما يعزز القدرة التنافسية للقطاع على المدى الطويل.
يمكنكم مشاركة آرائكم أو تجاربكم لتحديث المعلومات، وأهلاً وسهلاً بكم.
تعليقات
إرسال تعليق