أفادت الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي أن تبنّي حلول الأتمتة الرقمية في مشاريع التطوير العقاري التجاري والإداري ارتفع بنسبة 30 ٪ خلال عام 2023 مقارنةً بالعام السابق. هذا التحول الرقمي يتماشى مع التركيبة السكانية المتوسطة العمر التي تتراوح بين 25 و45 عاماً وتفضّل بيئات عمل مرنة ومراكز تجارية ذكية. تتركّز الأنشطة الأكثر حيوية في منطقة الرياض، حيث تستحوذ على ما يزيد عن نصف حجم الصفقات الجديدة في القطاع. يهيمن على السوق شركات مثل أرامكو العقارية، جبل عمر للتطوير، ودار الأركان، إلى جانب مجموعة من المستثمرين المحليين والمتعددين. وفقاً للبيانات الرسمية، بلغت إيرادات مطوري العقارات التجارية والإدارية حوالي 48 مليار ريال في 2023، مع خلق أكثر من 65 000 وظيفة مباشرة. يتوقع المختصون استمرار النمو عبر استثمارات حكومية في البنية التحتية وتوسعات في المدن الاقتصادية الجديدة.
حجم السوق والاتجاهات الرئيسية
يُقدر حجم السوق الإجمالي للتطوير العقاري التجاري والإداري في المملكة بأكثر من 48 مليار ريال لعام 2023، وفقاً لتقارير الهيئة العامة للإحصاء. يتجاوز معدل النمو السنوي 11.8 ٪، مدفوعاً بارتفاع الطلب على مساحات المكاتب المرنة ومراكز التسوق المتكاملة. تُظهر الدراسات أن 68 ٪ من المستثمرين يفضلون المشروعات التي تتضمن بنية تحتية ذكية لتقليل تكاليف التشغيل.
أبرز اللاعبين وتوزيع الحصص
تضم القائمة القمة شركات أرامكو العقارية (حوالي 22 ٪ من الحصة السوقية)، جبل عمر للتطوير (15 ٪)، دار الأركان (12 ٪)، وشركة التطوير العقاري (10 ٪). تساهم الصناديق السيادية وشركات الاستثمار الخاصة في 30 ٪ المتبقية، مع ظهور مستثمرين جدد من قطاع الطاقة والرعاية الصحية يوسعون محفظاتهم إلى العقارات التجارية.
فرص الاستثمار وتحديات القطاع
توفر المبادرات الحكومية مثل "نظام المدن الاقتصادية" فرصاً لتطوير مساحات مكتبية وإدارية في مناطق مثل نيوم والقدية. من الجانب الآخر، يظل نقص الكوادر المتخصصة في إدارة الأصول الرقمية وتذبذب أسعار المواد البنائية تحديين رئيسيين. يوصى المستثمرون بتعزيز الشراكات مع مزودي التكنولوجيا لتسريع عمليات الفوترة الذكية وإدارة الطاقة.
يمكنكم مشاركة آرائكم أو تجاربكم وتحديث أي معلومة ليستفيد الجميع، وأهلاً وسهلاً بكم.
تعليقات
إرسال تعليق